Рассчитайте предварительную стоимость будущего ремонта

Метраж помещения, м2:

Тип помещения:

Новостройка Вторичка

Тип ремонта:

Косметический Капитальный Евроремонт

Стоимость:

91800 руб.

Получить консультацию

Оплата после
приема работ

Соблюдаем
сроки

Чистота и режим тишины

Смета в день обращения

Черновой ремонт и отделка квартиры в новостройке в Лосино-Петровском: цена и стоимость за м²

Стоимость чернового ремонта в новостройке в Лосино-Петровском в октябре 2026 — от 3 760 ₽ за м² без материалов, срок — до 1,5 месяцев для однокомнатной квартиры до 45 м²; после черновых работ нужен чистовой ремонт от 4 850 ₽ за м², а при предчистовой отделке от застройщика черновой ремонт не нужен. Итоговая смета с материалами выходит в 1,4–1,6 раза выше цены за работы — ниже расчёт по каждому типу помещения.

Черновая отделка квартиры — это комплекс работ, который готовит стены, пол и потолок к чистовой отделке и прокладывает электрику, водоснабжение и канализацию. «Яркий Ремонт» бесплатно выезжает на замер и составляет смету в день замера: смета — документ с ценой и сроками, который замерщик составляет на объекте. Работаем по договору, гарантия — до 5 лет. Выполняем черновые работы в квартирах новостроек в Лосино-Петровском и Московской области; загородные дома — отдельной строкой в таблице цен.

Цены на черновой ремонт в новостройке по типам помещений

Сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке: стоимость черновых работ — от 3 760 ₽ за м², а цена ремонта в новостройке с материалами такая: однокомнатная квартира 45 м² обойдётся от 259 200 ₽ (около 5 760 ₽ за м²), двухкомнатная 70 м² — от 393 200 ₽, трёхкомнатная 120 м² — от 631 200 ₽. Студия до 30 м² стоит от 112 800 ₽ за работы и занимает до 1 месяца, а черновая отделка таунхауса или коттеджа до 180 м² — от 676 800 ₽ за работы и от 380 000 ₽ за материалы. Ниже — какая часть сметы приходится на материалы и от чего зависит итог.

Тип помещения	Площадь	Черновые работы (от 3 760 ₽/м²)	Черновые материалы	Работы + материалы	Срок
Квартира-студия	до 30 м²	от 112 800 ₽ за 30 м²	по смете	по смете	до 1 месяца
Однокомнатная квартира	до 45 м²	от 169 200 ₽ за 45 м²	от 90 000 ₽	от 259 200 ₽	до 1,5 месяцев
Двухкомнатная квартира	до 70 м²	от 263 200 ₽ за 70 м²	от 130 000 ₽	от 393 200 ₽	до 2 месяцев
Трёхкомнатная квартира	до 120 м²	от 451 200 ₽ за 120 м²	от 180 000 ₽	от 631 200 ₽	до 3 месяцев
Таунхаус / коттедж	до 180 м²	от 676 800 ₽ за 180 м²	от 380 000 ₽	от 1 056 800 ₽	до 3,5 месяцев

От чего зависит цена чернового ремонта

Цена чернового ремонта в Лосино-Петровском зависит от шести факторов: типа здания (новостройка или вторичное жильё), площади, высоты потолков, состояния квартиры до начала работ, объёма и характера работ и типа материалов. Рассчитать черновой ремонт в новостройке можно онлайн: калькулятор даёт предварительную сумму с точностью 68–84 %, окончательную стоимость подтверждает замерщик после выезда, а договор фиксирует сумму и объём работ. Цены на отдельные виды работ за 1 квадратный метр — в прайсе ниже.

Черновая отделка с материалами: кто закупает и как считается

Стоимость черновой отделки квартиры с материалами складывается из цены работ за м² и черновых материалов по смете: для однокомнатной квартиры 45 м² материалы обходятся примерно в 2 000 ₽ за м², для трёхкомнатной 120 м² — около 1 500 ₽ за м². «Яркий Ремонт» закупает материалы на собственном складе с чеками; заказчик может купить их сам — это самый бюджетный вариант, в смету тогда входят только работы.

Стоимость черновой отделки в Лосино-Петровском за м²: прайс на черновые работы

Штукатурка стен по маякам стоит 450 ₽ за м², шпатлёвка под покраску — 280 ₽ за м², стяжка пола до 7 см — от 290 ₽ за м², монтаж ГКЛ в один уровень — 700 ₽ за м². Прайс на черновые работы состоит из четырёх разделов: стены, полы, инженерная часть и потолки. Цены сверены с прайсом страницы на 2 октября 2026 года.

Стены

Черновые работы по стенам в новостройке стоят от 210 ₽ за м² (шпатлёвка под обои) до 550 ₽ за м² (штукатурка санузлов цементной смесью); основная работа — оштукатуривание по маякам — 450 ₽ за м².

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость чернового ремонта, ₽
Оштукатуривание по маякам	кв.м.	450
Штукатурка визуально	кв.м.	250
Штукатурка санузлов цементной смесью	кв.м.	550
Шпатлевка под обои	кв.м.	210
Шпатлевка под покраску	кв.м.	280
Кладка стен из пеноблока 7 см	кв.м.	380
Кладка стен из ПГП 8 см	кв.м.	550
Штукатурка оконных откосов под покраску	м.пог	750
Установка подоконников до 2 м.пог	шт	500

Полы

Черновой пол в новостройке: стяжка до 7 см — от 290 ₽ за м², стяжка до 10 см — 550 ₽ за м², насыпные полы Knauf — 1 800 ₽ за м².

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость чернового ремонта, ₽
Стяжка пола до 7 см	кв.м	от 290
Стяжка пола свыше до 10 см	кв.м.	550
Укладка шумоизоляции шуманет 100	кв.м.	700
Насыпные полы (knauf)	кв.м.	1800

Инженерная часть: электрика и сантехника

Инженерные работы считаются комплексом: электромонтаж до 50 точек — от 22 000 ₽, разводка водоснабжения и канализации — от 12 000 ₽, разводка отопления — от 20 000 ₽.

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость чернового ремонта, ₽
Комплексная разводка системы отопления (rehau) с централизованым щитом подачи	комплекс	от 20 000
Комплексная разводка водоснабжения и канализации	комплекс	от 12 000
Электромонтаж простой до 50 точек	комплекс	от 22 000
Закладка трассы под кондиционер	комплекс	от 7000

Потолки

Черновые работы по потолкам: штукатурка — 500 ₽ за м², шпатлёвка под покраску — 350 ₽ за м², монтаж ГКЛ в один уровень — 700 ₽ за м².

Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость чернового ремонта, ₽
Штукатурка потолка	кв.м.	500
Шпатлевка потолка под покраску	кв.м.	350
Оклейка паутинки	кв.м.	220
Установка малярной сетки	кв.м.	80
Покраска в два слоя	кв.м.	150
Монтаж ГКЛ в один уровень	кв.м.	700

Что входит в черновой ремонт и что не входит

Черновая отделка в новостройке «Яркого Ремонта» включает выравнивание стен и потолков, стяжку пола, электромонтаж, разводку водоснабжения и канализации и гидроизоляцию. Для коттеджа и таунхауса состав работ тот же, а стоимость черновых работ считается по площади.

Демонтаж (нужен на вторичном рынке)
1. Демонтаж стен
2. Демонтаж напольных покрытий
3. Демонтаж потолочных конструкций
4. Демонтаж сантехники
5. Демонтаж электропроводки
Выравнивание стен
1. Штукатурка гипсовая
2. Штукатурка цементная
3. Шпаклевка финишная
4. Грунтовка
Стяжка пола
1. Цементно-песчаная смесь
2. Полусухая стяжка
3. Самовыравнивающаяся смесь (наливной пол)
Электромонтаж
1. Розетки
2. Выключатели
3. Распределительные коробки
Сантехнические работы
1. Прокладка труб холодного водоснабжения
2. Прокладка труб горячего водоснабжения
3. Установка кранов
4. Прокладка канализационных труб
5. Нанесение гидроизоляции в санузле

Что не входит в черновую отделку

Черновая отделка не включает обои, покраску, ламинат, плитку, межкомнатные двери и установку сантехнических приборов: эти работы выполняет чистовой ремонт квартиры — от 4 850 ₽ за м².

Что сдаёт застройщик

Застройщик сдаёт квартиру в новостройке с бетонными стенами, без стяжки, штукатурки и разводки, поэтому демонтаж не нужен, а стоимость черновой отделки определяет смета, составленная на объекте в день замера.

Этапы чернового ремонта: 8 шагов от замера до укладки пола

Черновой ремонт в новостройке проходит в 8 этапов — от бесплатного замера и договора до укладки пола, уборки и вывоза мусора, и каждый этап принимается по акту.

Замер и договор.

Выезд замерщика на объект в удобное для владельца время по адресу в Лосино-Петровском или области. Специалист определяет объём работы и выясняет пожелания заказчика, затем делает расчёт сметы. Подписывается договор, где указано, сколько стоят черновые работы в данном помещении и когда они закончатся. После подписания документа цена и сроки не изменяются.

Подготовка.

Удаление ветхих покрытий (обоев, краски, плитки, напольных), демонтаж старых конструкций (перегородок, электропроводки, сантехники), при необходимости — старых окон и дверей, затем очистка стен, пола и потолка от пыли и мусора. В новостройке нет демонтажа старых покрытий и сантехники, поэтому этап обычно не нужен, а на вторичном рынке демонтаж входит в подготовку.

Закупка и доставка материалов.

Закупка и доставка на объект отделочных материалов и оборудования. По желанию заказчика всё необходимое для черновой отделки закупают специалисты компании у проверенного поставщика со скидкой.

Выравнивание стен и пола.

Штукатурка стен и потолков, шпатлёвка для подготовки под финишную отделку, при необходимости — стяжка пола.

Монтаж коммуникаций.

Прокладка новых кабелей и проводки, установка розеток и выключателей, установка или замена водяных и канализационных труб, подготовка мест под сантехнические приборы, монтаж отопления и вентиляции.

Монтаж перегородок.

Возведение новых стен и перегородок из гипсокартона или кирпича, подготовка и монтаж дверных коробок, установка окон.

Гидроизоляция.

Гидроизоляция и теплоизоляция — нанесение специальных материалов в помещениях с повышенной влажностью; утепление стен, пола или потолка — при необходимости.

Укладка пола.

Укладка чернового пола (фанеры или ОСБ) перед финишным покрытием. В конце работ проводится уборка и вывоз строительного мусора из помещения.

Сроки выполнения чернового ремонта под ключ

Черновые работы под ключ занимают до 1,5 месяцев для однокомнатной квартиры до 45 м², до 2 месяцев для двухкомнатной до 70 м² и до 3 месяцев для трёхкомнатной до 120 м²; черновой ремонт коттеджа или таунхауса до 180 м² занимает в среднем до 3,5 месяцев. Сделать черновой ремонт в новостройке под ключ можно за срок до 1–3 месяцев в зависимости от площади квартиры; точный срок указывается в договоре.

Срок «2 недели» невозможен, если в смете есть цементная стяжка: она набирает прочность около 28 суток.

Черновой или чистовой ремонт: что дороже

Чистовая отделка дороже черновой: работы чистового этапа стоят от 4 850 ₽ за м², это на 1 090 ₽ больше тарифа черновых работ. Черновые работы — первый этап отделки квартиры, после них идёт чистовой ремонт; черновая отделка отличается от чистовой составом работ и ценой: от 3 760 против от 4 850 ₽ за м². Если застройщик сдал квартиру с предчистовой отделкой, черновые работы не нужны, а при ремонте с нуля сначала идут черновые работы, затем чистовой ремонт; итог по двум этапам считает сметчик после замера.

Параметр	Черновая отделка	Чистовая отделка
Что делают	основания, перегородки, электрика, сантехника	обои, покраска, ламинат, плитка, двери, приборы
Цена работ	от 3 760 ₽/м²	от 4 850 ₽/м²
Можно ли жить	нет	после сдачи

Что дальше после чернового ремонта

После черновых работ и подписания актов приёмки начинается чистовой ремонт: обои, покраска, ламинат, плитка, двери и сантехнические приборы — от 4 850 ₽ за м²; жить в квартире до его окончания нельзя.

Договор, оплата и гарантия до 5 лет

Ремонтно-отделочная компания «Яркий Ремонт» выполняет черновые работы по договору с гарантией до 5 лет и без предоплаты: заказчик оплачивает этапы по актам. По ст. 720 ГК РФ заказчик подписывает акт приёмки каждого этапа, а гарантийный срок указан в договоре и зависит от материалов.

Черновые работы в «Ярком Ремонте» выполняют специалисты со стажем от 2 до 10 лет: штукатур-маляр, сантехник, плиточник, прораб и прораб по электромонтажу.

Наши специалисты

Штукатур - маляр.

Данил

Опыт: 9 лет.

Сантехник.

Михаил

Опыт: В компании 2 года.

Плиточник.

Михаил

Опыт: В компании 4 года.

Прораб

Илья

Опыт: 10 лет.

Прораб по электромонтажным работам.

Максим

Опыт: 9 лет.

Частые вопросы о черновом ремонте в новостройке

Сколько стоит черновой ремонт в новостройке с материалами?

Для однокомнатной квартиры 45 м² работы стоят от 169 200 ₽, материалы — от 90 000 ₽: всего от 259 200 ₽, это около 5 760 ₽ за м². Для трёхкомнатной квартиры 120 м² итог — от 631 200 ₽, около 5 260 ₽ за м². Рассчитать стоимость под вашу планировку можно в калькуляторе внизу страницы.

Из чего складывается цена черновых работ за квадратный метр?

Из расценок по видам работ: штукатурка по маякам — 450 ₽/м², шпатлёвка под покраску — 280 ₽/м², стяжка пола до 7 см — от 290 ₽/м², штукатурка потолка — 500 ₽/м². Инженерные работы считаются комплексом: электромонтаж до 50 точек — от 22 000 ₽, разводка воды и канализации — от 12 000 ₽. Рассчитать стоимость черновых работ для вашей квартиры можно в калькуляторе на странице, а итог фиксирует смета после замера.

Можно ли купить черновые материалы самостоятельно?

Да, материалы можно купить самостоятельно. Тогда в смету входят только работы: черновой ремонт без материалов стоит от 3 760 ₽ за м², это бюджетный вариант, если вы готовы сами заниматься закупкой и доставкой. Если материалы закупает компания, она берёт их на собственном складе и передаёт заказчику чеки.

Нужен ли демонтаж при черновом ремонте в новостройке?

Обычно нет, демонтаж не нужен: застройщик сдаёт квартиру с бетонными стенами, без стяжки, штукатурки и разводки. Демонтаж ветхих покрытий и конструкций нужен на вторичном рынке, там он входит в этап подготовки.

Что делать, если застройщик сдал квартиру с предчистовой отделкой?

Если стены, пол и коммуникации у застройщика уже готовы к отделке, черновые работы не нужны — можно сразу заказывать чистовой ремонт, он стоит от 4 850 ₽ за м². Готовность поверхностей уточняют на замере.

Нужна ли предоплата за черновой ремонт?

Нет, «Яркий Ремонт» не требует предоплаты за черновой ремонт: заказчик платит поэтапно, по актам приёмки каждого этапа. Доступны рассрочка на 3, 6 или 9 месяцев и кредит на ремонт до двух лет.

Можно ли жить в квартире после чернового ремонта?

Нет: после чернового ремонта в квартире нет финишной отделки — обоев, пола, плитки, дверей и сантехприборов, поэтому жить можно только после чистового ремонта.